Столичные дольщики требуют защиты от государства. Ассоциация дольщиков Казахстана, пострадавшие от действий руководства «Азбуки жилья» и многие другие, надеются на помощь президента РК Нурсултана НАЗАРБАЕВА. Больше никому они не доверяют.
Я ТЕБЕ НЕ ВЕРЮ!
Группа граждан столицы провела в гостинице «Абай» пресс-конференцию, на которой заявила, что они поручают достраивать свое жилье только государству.
«Дольщики Астаны просят президента страны, Назарбаева Н.А. выделить финансовую помощь на проблемные объекты строительства.» Под таким лозунгом выступают сейчас те, кто недоволен работой, акимата, Генеральной Прокуратуры и других ведомств.
Обратившиеся на пресс-коференции к журналистам участники долевого строительства, рассказали, что, не смотря на громкие требования прокуратуры, не заключать инвестиционные договора, городские власти буквально толкают их на это.
По словам дольщицы, Галии ЦЕЛИЩЕВОЙ, именно представители администрации города нашли жертвам недобросовестного застройщика «Азбука жилья» очередного инвестора - компанию «Орда Инжиниринг». Вот только новый хозяин оказался не лучше прежнего.
- Он не инвестор, - утверждает Целищева. - У него нет никаких вложений своих собственных средств. Он взялся за этот объект с учетом того, что он будет продавать наши активы и достраивать за счет этого жилые комплексы.
Владельцам квартир, честно заплатившим свои деньги, теперь предлагают перезаключить договор. С долевого на паевой, то есть инвестиционный. Хотя вроде бы даже генеральный прокурор Жакып АСАНОВ предупреждал казахстанцев от такого опрометчивого шага. А еще о том, что при заключении такого договора, власти ничем не смогут им помочь.
- Нас заставляют подписать четырехсторонний договор, - говорят бывшие дольщики «Азбуки жилья».
Рискующие отказаться от этого варианта имеют все шансы потерять вложенные в жилье деньги. С «несогласными» новый инвестор в одностороннем порядке расторгает договора. И акимат, по словам пострадавших, не видит в этом ничего предрассудительного.
А вот сами дольщики – как раз видят.
- Мы не понимаем, что такое четырехсторонний договор, - говорят они. – Когда в первом договоре, получается, что мы полностью никаких претензий не имеем к «Азбуке жилья», расторгаем первоначальны договор и переходим к «Орда Инижиниринг» с новыми условиями.
СОГЛАСНЫЙ ПЛАТИТ ДВАЖДЫ
Чем же не устраивает квартировладельцев новый контракт? Прежде всего, тем, что согласно этому документу, «инвестор» ни за что не отвечает. А в случае форс-мажора - все затраты возлагаются на тех, кто уже вложил деньги в свои квадратные метры и от них теперь потребуют еще. Прецеденты к этому в Астане уже были – ЖК «Монблан». Тамошним дольщикам, по словам выступающих, не повезло совсем. Многим не удалось вернуть ни жилье, ни вложенные средства.
- Никто на себя ответственность не берет, - рассказывают они. - Акимат вообще отмахивается…
Идти к частному застройщику дольщики не хотят, и как клиенты, вложившие деньги, в принципе, имеют на это право. Они опасаются, что вместо вливания средств в строительство, «инвестор» переведет имеющиеся активы в оффшоры, где их никто не достанет и сам исчезнет (прецеденты были!). Честных же квартировладельцев заставят платить дважды.
А ведь у государства есть механизм для противостояния всему этому! Для примера член правления Ассоциации дольщиков Казахстана Жанкозы БАКИБАЕВ привел схему 2007-2009 года. Тогда государство вполне успешно решило назревшую проблему.
- Мы просим президента страны реанимировать те постановления, где расписан этот механизм, - заявил он. - Благодаря этому четко отлаженному механизму был определен алгоритм решения проблем дольщиков.
Для этого требуется не так уж и много. Например, чтобы наши правоохранительные органы не только вылавливали недобросовестных застройщиков, но и находили выведенные ими за рубеж активы.
Пока же проблемные объекты множатся, как кролики весной. Изначально акимат говорил об 11-ти. Потом речь зашла о 45-ти. Теперь выясняется, что их уже 58. При всем этом власти Астаны заявляют, что никакой господдержки никто не получит.
- Это чиновники провоцируют людей на социальную напряженность, - уверены дольщики.
Акимат не смог не подтвердить эту точку зрения, ни опровергнуть. Единственный присутствующий на пресс-конференции представитель акимата, Ерлан УТЕГАЛИЕВ только развел руками. И посоветовал обратиться в пресс-службу ведомства.
МОКРОЕ ДЕЛО
Впрочем, методы борьбы недобросовестными застройщиками бывают разные. В тот же день жители ЖК «Жагайлау-3», например, устроили флэшсмоб, на котором подмочили (буквально!) репутацию руководителя фирмы «ASI» Сергея КОТЛЯРОВА. Людей можно понять. Многие из них ждут свои квартиры более пяти лет.
Изначально, по словам инициатора акции, руководителя РОО «Шанырак» Махамбета АБЖАНА предполагалось, что по плакату-баннеру, на котором было написано «репутация Котярова» дольщики пройдутся в грязной обуви. Потом процесс было решено смягчить - участники просто полили плакат водой из бутылок.
- Путь он мокнет, пока господин Котляров не выполнит свои обязательства, - заявили пострадавшие.
Флэш-моб получился весьма гуманным. За многолетнее ожидание, репутация застройщика заслужила поливание не только водой.
Ержан Жакиянов координатор инициативной группы дольщиков, рассказал все перипетии взаимоотношении с застройщиком. Еще пять лет назад, купившись на рекламу, люди вкладывали деньги в жилье, обещанное им даже без первоначального взноса.
- Господин Котляров обещал нам сдать комплекс в течение 2011 года, - говорит Жакиянов. - Сейчас у нас заканчивается 2016 год, и никаких серьезных продвижений нету.
Нарушение сроков строительства Котляров объяснил банально, инфляцией и нехваткой финансирования.
- Эта акция проведена, чтобы нас услышали, - говорит Абжан. - Чтобы посмотрели в нашу сторону. Мы не единственные пострадавшие, но мы тоже боремся за свои права.
Если флэш-моб придет незамеченным, организаторы обещают провести акцию поближе к Акорде.
